균열·마감

마루가 들뜨고 삐걱거려요. 수평·파손·틈을 나누어 기록하기

2026.10.18 · 캐치하자

이 글의 목차

마루의 흔들림과 들뜸, 표면 파손, 걸레받이 주변 틈은 서로 다른 확인 항목입니다. 사례집은 위치별 높이 차이와 실제 마감 상태 등을 조사했으므로 소리가 난다는 이유만으로 모든 원인을 같게 보지 마세요.

평평하지 않은 바닥과 들뜬 마루를 구분합니다

76쪽은 거실 강마루의 위치별 평활도 차이를 확인한 사건입니다. 신청인은 가구 배치 때 수평이 맞지 않아 흔들린다고 주장했고, 조사에서는 바닥 구조 자료와 실제 위치별 상태를 확인했습니다. 해당 사건은 기능상 지장을 주는 시공하자로 판단됐습니다.

77쪽의 주방 사례는 걸을 때 소음과 단차 불편이 제기됐고 실제 강마루 들뜸과 단차가 확인됐습니다. 평활도는 면이 고른 정도, 들뜸은 마감이 뜨는 상태를 이해하는 말입니다. 한 가지 느낌으로 묶기보다 어디를 밟을 때 무엇이 달라지는지 기록하세요.

78쪽은 주방 강마루 표면 필름층의 파손과 들뜸을 확인해 기능·미관상 지장을 판단한 사건입니다. 발이 다칠 수 있는 부분이 있다면 그대로 반복해서 밟아 재현하려 하지 말고 접근을 줄이고 관리주체에 상태를 알리세요.

사용 중 찍힘이나 물 사용, 이전 보수 여부도 원인을 확인할 때 관련될 수 있습니다. 새집에서 발견했다는 이유로 모든 손상이 동일한 시공 원인이라고 단정하지 않습니다. 입주 전 기록과 현재 상태를 비교하면 발생 경위를 설명하는 데 도움이 됩니다.

79쪽은 강마루와 걸레받이 사이 실링재 탈락과 틈을 확인한 사건입니다. 책의 조사 수치는 그 현장의 측정값이며 모든 마루 틈에 적용할 보편적인 허용 한계로 옮겨 쓰면 안 됩니다. 실제 공법과 부위, 기준이 무엇인지 함께 확인해야 합니다.

가구에 가려진 틈을 찍을 때는 어느 벽과 방인지 알 수 있는 전체 사진도 남깁니다. 먼지가 낀다는 불편이나 청소 어려움처럼 실제 영향을 적되 확인되지 않은 해충 유입이나 구조 결함까지 확대하지 않습니다.

방 이름과 위치, 걸을 때만 나는지 상시 들떠 있는지, 난방이나 계절에 따라 달라지는지를 메모합니다. 영상이 있다면 이동 경로와 해당 부위를 설명하고 같은 지점의 사진과 연결하세요. 영상 소리만으로 접착 상태를 정밀 측정했다는 표현은 피합니다.

보수 제안은 마루 일부 교체뿐 아니라 바탕 상태와 이음·주변 마감까지 필요한 확인이 있는지 읽어봅니다. 철거가 필요하면 범위와 재료 확보, 작업 중 확인 기록을 협의하세요. 사례집의 인정 결과는 해당 사건의 결과이며 우리 집의 전면 교체를 보장하지 않습니다.

삐걱 소리만 나도 접착 불량인가요?

소리는 조사 단서지만 원인을 바로 확정하지 않습니다. 위치와 하중 조건, 실제 들뜸·바탕 상태를 확인해야 합니다.

책의 틈 수치보다 작으면 정상인가요?

책 수치는 해당 사건의 측정값입니다. 내 집 공법과 부위, 적용 기준 없이 단순 비교하지 마세요.

가구 흔들림은 가구 문제일 수도 있나요?

그럴 수 있어 바닥의 위치별 상태와 가구 자체 조건을 나눠 확인하는 것이 좋습니다.

국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회, 「2026 공동주택 하자분쟁 사례집」 · PDF 76, 77, 78, 79쪽

개별 건축물의 하자 여부·원인·책임은 자료와 현장 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 사례집에 수록된 판단을 모든 현장에 그대로 적용하지 않습니다.

공식 자료 원문

국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회 발행. 글에서 다룬 내용과 사례를 원문에서 확인하세요.

이 글의 근거: PDF 76, 77, 78, 79쪽 · 쪽수는 PDF 뷰어 기준입니다.

사례별 결론은 해당 사건의 자료와 조건에 따른 것입니다. 원문의 발행 시점과 현재 적용 기준을 구분해 확인하세요.

기록을 정리하다 막히는 부분이 있나요?보유한 자료와 궁금한 항목을 바탕으로 확인할 범위를 함께 정합니다.