균열·마감

싱크대 상판과 현관 돌판이 달라요. 석재 마감 사례 읽기

2026.10.18 · 캐치하자

이 글의 목차

석재 마감 문제는 접합부 높이 차이, 모델하우스와 다른 줄눈·규격, 타공 후 재부착 흔적 등을 나누어 봐야 합니다. 사례집에서는 현장 상태뿐 아니라 계약·도면·견본주택 자료를 함께 확인했습니다.

상판 접합부의 단차는 사용 불편과 연결해 봅니다

93쪽은 싱크대와 옵션 아일랜드 상판의 접합부 높이 차이로 주방 도구가 걸린다는 사례입니다. 조사에서는 위치와 실제 단차를 확인했고 기능·미관상 지장을 주는 시공하자로 판단했습니다. 상판 전체가 기울었다는 문제와 접합부의 국부적인 차이를 구분하세요.

내 집 기록에는 어느 두 부재가 만나는 곳인지와 상세 사진을 함께 적습니다. 측정하지 않은 상태에서 임의의 높이를 넣지 말고 어떤 불편이 언제 생기는지 설명합니다. 다른 가구나 바닥의 수평 문제까지 같은 원인으로 단정하지 않습니다.

94쪽은 견본주택에는 없던 디딤판 줄눈이 실제 시공돼 미관상 지장을 판단한 사건입니다. 96쪽은 도면과 견본주택에 비해 디딤판이 돌출된 상태를 확인한 다른 사건입니다. 줄눈 존재와 마감선 위치 차이는 같은 항목으로 뭉칠 내용이 아닙니다.

견본주택 자료가 우리 평형과 옵션을 설명하는지 확인하고 계약·설계와 변경 승인 관련 자료를 같이 보세요. 다른 타입 사진이나 기억만으로 동일한 약속이었다고 단정하지 않습니다. 현재 적용할 기준과 구체적인 계약 관계도 검토해야 합니다.

신청인은 욕조 하부 석재가 재사용품일 수 있다고 의심했습니다. 조사에서는 실제 타공과 재부착 흔적을 확인했고 시공 불량에 따른 기능·미관상 지장을 판단했습니다. 여기서 신청인의 재사용 의심과 실제 확인된 상태는 구분해야 합니다.

사진상 이음이나 자국이 있다고 재사용 이력이 모두 증명되는 것은 아닙니다. 어디가 절단·재부착됐는지, 설치 목적과 필요한 마감은 무엇인지 확인하세요. 확인하지 않은 제품 이력을 사실처럼 공개하는 것은 피하는 것이 좋습니다.

위치, 계약·견본 자료, 실제 차이, 사용상 영향, 기존 답변 순서로 정리합니다. 한 장의 확대 사진보다 현관이나 주방 전체 맥락을 보여주는 사진이 함께 있으면 이해하기 쉽습니다. 손상이나 단차가 바뀌면 날짜별 기록을 이어 두세요.

보수에는 교체·재접합·주변 마감 복구 등 서로 다른 방법이 있을 수 있습니다. 원인과 재료 특성, 계약 기준을 보지 않고 무조건 전면 교체 또는 갈아내기로 정하지 않습니다. 사례집의 각 결론은 그 사건의 자료와 시공 상태에 관한 판단입니다.

모델하우스와 다르면 모두 하자인가요?

해당 평형·옵션과 계약, 도면 및 변경 경위를 확인해야 합니다. 단순한 외관 차이만으로 일괄 결론 내리지 않습니다.

붙인 자국이 있으면 중고 자재인가요?

자국과 제품 사용 이력은 별도 사실입니다. 책도 신청인의 의심과 조사에서 확인한 상태를 구분해 읽어야 합니다.

상판 단차 수치는 모든 집에 적용되나요?

사건의 실측값이지 일률적인 허용 한계가 아닙니다. 실제 부위와 기준을 함께 확인합니다.

국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회, 「2026 공동주택 하자분쟁 사례집」 · PDF 93, 94, 95, 96쪽

개별 건축물의 하자 여부·원인·책임은 자료와 현장 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 사례집에 수록된 판단을 모든 현장에 그대로 적용하지 않습니다.

공식 자료 원문

국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회 발행. 글에서 다룬 내용과 사례를 원문에서 확인하세요.

이 글의 근거: PDF 93, 94, 95, 96쪽 · 쪽수는 PDF 뷰어 기준입니다.

사례별 결론은 해당 사건의 자료와 조건에 따른 것입니다. 원문의 발행 시점과 현재 적용 기준을 구분해 확인하세요.

기록을 정리하다 막히는 부분이 있나요?보유한 자료와 궁금한 항목을 바탕으로 확인할 범위를 함께 정합니다.