하심위 절차

무소음 트렌치인데 차가 지날 때 쿵 소리가 나요. 고정·패드 사례

2026.10.23 · 캐치하자

이 글의 목차

무소음이라는 이름만으로 실제 소음이 없다고 볼 수는 없습니다. 사례집은 주차장 램프 배수 트렌치의 틈새·주변 콘크리트 파손·소음방지 패드 탈락을 확인했습니다.

차량 통과와 소음의 관계를 먼저 기록합니다

209~210쪽 특이사례 4는 지하주차장 진출입 램프의 무소음 트렌치입니다. 신청인은 차가 통과할 때 충격 소음이 나고 낮은 층 세대로 전달된다고 설명했습니다. 트렌치는 바닥 배수 통로이며, 덮개와 지지부의 설치 상태가 소음과 관련될 수 있습니다.

입주민은 어느 램프의 어느 덮개를 지날 때 소리가 나는지, 집 안에서 언제 들리는지 구분해 기록할 수 있습니다. 소리만으로 고정 불량을 확정하거나 임의로 차량을 빠르게 통과시켜 재현하지 않습니다. 통행 중인 램프에서 녹음·촬영하며 머무르는 행동도 피해야 합니다.

조사에서는 램프 평면상세도·단면상세도로 트렌치 위치와 규격을 확인했습니다. 현장에는 주변 콘크리트 파손, 바닥과 트렌치 사이 틈새, 하부 소음방지 패드 탈락·파손이 관찰됐습니다. 여러 설치 상태를 함께 확인한 사례입니다.

위원회는 무소음 트렌치 시공 미흡으로 기능상 지장이 있다고 판단했습니다. 이 페이지가 실내 소음의 법적 수치 기준이나 개별 세대 배상액을 정한 것은 아닙니다. 원문의 틈새 크기도 모든 트렌치에 적용하는 허용 기준으로 사용하지 않습니다.

녹음·영상은 차량 통과 때 소리가 난다는 설명에 도움이 되지만 휴대전화의 음량을 공식 측정값으로 쓰지는 않습니다. 가능하면 촬영 위치·시점과 통과 조건을 적고, 현장 틈새와 패드 상태는 관리 담당자가 확보한 사진을 함께 받으세요.

덮개를 직접 들어 보거나 밑에 임시 고무를 끼우는 행동은 피해야 합니다. 배수·고정·통행에 다른 문제를 만들 수 있습니다. 기존 보수의 날짜와 방법, 소음이 줄었다가 다시 생긴 시점을 남기면 일시적 조치와 지속적 해결을 비교하기 좋습니다.

패드 교체나 주변 콘크리트 보수가 제안되면 대상 위치와 범위, 덮개 고정, 작업 후 확인 항목을 요청하세요. 소음이 줄어도 배수가 막히거나 덮개 높이가 달라졌다면 다른 문제가 생길 수 있습니다. 담당자가 확인한 결과와 사용 중 경과를 나누어 기록하는 편이 좋습니다.

책의 하자 판단을 모든 무소음 제품의 성능 보장이나 전체 교체 의무로 해석하지 않습니다. 주차장 경사·입구 치수, 야외 물고임은 서로 다른 글에서 다룹니다. 같은 램프에 여러 문제가 있다면 각각의 위치와 자료를 나눠 보수 누락을 줄이세요.

무소음 제품인데 소리 나면 무조건 하자인가요?

이름만으로 판단하지 않습니다. 사례는 틈새·주변 파손·패드 탈락 등 실제 시공 상태를 확인했습니다.

휴대전화 데시벨 앱으로 확정할 수 있나요?

발생 기록 참고와 공식 측정·판단은 다릅니다. 촬영·측정 조건과 필요한 기준을 별도로 확인해야 합니다.

패드를 직접 끼워도 되나요?

고정과 배수·차량 통행에 영향을 줄 수 있어 관리 주체와 담당자의 보수로 진행하는 편이 좋습니다.

국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회, 「2026 공동주택 하자분쟁 사례집」 · PDF 209, 210쪽

개별 건축물의 하자 여부·원인·책임은 자료와 현장 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 사례집에 수록된 판단을 모든 현장에 그대로 적용하지 않습니다.

공식 자료 원문

국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회 발행. 글에서 다룬 내용과 사례를 원문에서 확인하세요.

이 글의 근거: PDF 209, 210쪽 · 쪽수는 PDF 뷰어 기준입니다.

사례별 결론은 해당 사건의 자료와 조건에 따른 것입니다. 원문의 발행 시점과 현재 적용 기준을 구분해 확인하세요.

기록을 정리하다 막히는 부분이 있나요?보유한 자료와 궁금한 항목을 바탕으로 확인할 범위를 함께 정합니다.