균열·마감

주방가구와 욕실장이 달라요. 계약·제품·마감을 나눠 확인하기

2026.10.19 · 캐치하자

이 글의 목차

가구 하자는 계약과 다른 제품, 문짝 높이 차이, 표면 들뜸과 거울 부식처럼 확인할 내용이 다양합니다. 사례집에서는 약속한 사양과 실제 시공 상태를 따로 대조했으므로 가구가 불량하다는 한마디로 묶지 않는 것이 좋습니다.

마감 벌어짐과 필름 들뜸은 위치와 상태를 남깁니다

97쪽은 인덕션과 하부 오븐 사이 가구 마감이 벌어진 사건입니다. 조사에서는 실제 벌어진 범위와 상태를 확인해 미관상 지장을 판단했습니다. 101쪽은 싱크대 하부장 문짝 하단의 필름 들뜸을 확인한 별도 사건으로, 같은 가구 문제라도 위치와 현상이 다릅니다.

문이 열리고 닫히는 기능과 표면 마감은 구분해서 기록하세요. 물 사용과 열원 주변이라는 조건, 처음 발견한 시기와 보수 이력이 있으면 함께 남깁니다. 눈으로 본 틈만으로 접착제의 종류나 도포량까지 확인했다고 쓰지는 않습니다.

98쪽은 계약에 명시된 매직슬라이드장이 아닌 다른 슬라이드장이 설치된 사건입니다. 위원회는 계약서와 실제 제품의 차이를 확인하고 기능·미관상 지장을 판단했습니다. 명칭이 비슷하더라도 어떤 기능과 구성으로 약속했는지가 중요합니다.

우리 집에서는 계약 옵션과 제품 자료, 변경 안내가 있었는지를 살펴보세요. 가격이 비슷하니 같은 제품이라고 보거나 다른 상표라는 이유로 자동 하자라고 단정하지 않습니다. 계약과 변경 경위가 실제로 어떻게 확인되는지 근거를 모읍니다.

99쪽은 욕실장 거울 뒷면 금속코팅의 녹과 표면 부식을 확인한 사건입니다. 100쪽은 견본주택 게시 안내자료와 실제 냉장고장 상부 문짝 높이가 달라 시공하자로 판단한 사건입니다. 거울 상태 사진과 가구 사양 비교자료는 설명 목적이 다릅니다.

거울 모서리의 어두운 흔적을 기록할 때는 오염과 코팅 부식이 확인된 사실을 구분하세요. 가구 높이를 비교할 때도 같은 평형과 옵션의 안내인지 확인해야 합니다. 다른 집이나 홍보용 연출 사진을 동일한 계약 자료라고 가정하지 않습니다.

문짝 표면을 보수할지 교체할지, 약속한 제품으로 바꾸는지, 주변 마감은 어떻게 복구하는지를 나눠 이야기합니다. 전체 가구를 한꺼번에 교체해 달라는 요구와 실제 필요한 범위의 근거는 별개이므로 작업 범위와 비용 자료를 연결하세요.

해당 사건의 수치는 그 현장의 조사값입니다. 내 집의 모든 틈과 높이에 그대로 적용할 허용치가 아닙니다. 전후 사진과 실제 작업 내용, 남은 불편을 기록하고 계약·시공·사용 중 손상의 경위를 함께 검토해야 합니다.

다른 브랜드 제품이면 무조건 하자인가요?

계약 사양과 변경 경위, 실제 기능·규격 차이를 확인해야 합니다. 브랜드 차이만으로 결론을 내리지 않습니다.

거울 가장자리가 검으면 모두 부식인가요?

사진만으로 성분과 상태를 확정하지 않습니다. 제품과 실제 표면·코팅 상태를 확인해야 합니다.

문짝 필름만 뜨면 가구 전체를 바꾸나요?

보수 범위는 실제 상태와 공법·재료 등을 검토해 협의합니다. 전체 교체가 자동 결정되지는 않습니다.

국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회, 「2026 공동주택 하자분쟁 사례집」 · PDF 97, 98, 99, 100, 101쪽

개별 건축물의 하자 여부·원인·책임은 자료와 현장 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 사례집에 수록된 판단을 모든 현장에 그대로 적용하지 않습니다.

공식 자료 원문

국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회 발행. 글에서 다룬 내용과 사례를 원문에서 확인하세요.

이 글의 근거: PDF 97, 98, 99, 100, 101쪽 · 쪽수는 PDF 뷰어 기준입니다.

사례별 결론은 해당 사건의 자료와 조건에 따른 것입니다. 원문의 발행 시점과 현재 적용 기준을 구분해 확인하세요.

기록을 정리하다 막히는 부분이 있나요?보유한 자료와 궁금한 항목을 바탕으로 확인할 범위를 함께 정합니다.