고쳤다면서요. 그런데 왜 또 샙니까?
또 뜯고, 또 돈 쓰기 전에.
누수 원인과 필요한 보수 범위부터 확인하세요.
서울 누수점검·탐지
기본 시작가 90만원부터
- 진행 지역서울 전 지역 출장
- 탐지 장비열화상, 청음기, 관로탐지
- 의견 조율윗집·관리단 원인 소통 기본 포함
- 결과 문서사진대지 포함 결과보고서 교부
지금 물이 떨어지고 있다면? 1분 응급조치 요령
당황하여 아무 곳이나 벽이나 천장을 뜯으면 분쟁 입증 증거가 훼손되고 보상 협의가 어려워집니다. 아래 3단계를 먼저 시행하세요.
메인 밸브 차단
현관 밖 양수기함 수도 메인 밸브를 잠가 누수 확산과 2차 마감재 피해를 즉시 차단합니다.
피해 증거 채증
물방울 맺힘, 천장 얼룩 번짐, 바닥 물 고임 상태를 스마트폰 동영상과 사진으로 각도별 기록합니다.
비파괴 정밀탐지 접수
임의 파손 없이 비파괴 공학 장비로 발원지를 과학적으로 규명하고 공식 보고서를 신청합니다.
눈으로 안 보이는 누수 발원지, 열화상으로 확인하다
마우스를 올리거나 좌우로 터치하여 미세 벽체 젖음 속 숨겨진 누수 경로를 실시간으로 비교해보세요.
벽을 뜯지 않는 4대 비파괴 정밀 탐지 장비
무작정 마감재를 파손하지 않고, 첨단 공학 장비를 복합 투입하여 누수 원인을 오차 없이 특정합니다.
FLIR 고해상도 열화상 카메라
0.05℃ 미세 온도차를 감지하여 콘크리트 슬래브 속 수분 확산 경로와 매립 배관 누수 라인을 비파괴 추적합니다.
고감도 전자식 청음 탐지기
배관 미세 크랙에서 분출되는 고유 주파수 음파를 증폭하여 바닥 및 벽체 깊은 곳의 파열점을 핀포인트로 특정합니다.
디지털 정밀 공압 게이지
직수·온수·난방 배관의 공압 손실을 0.01kgf 단위로 정밀 측정하여 미세 누수 발생 배관을 정확하게 판정합니다.
수소·질소 혼합가스 탐지기
공기보다 가벼운 비인화성 탐지용 혼합가스를 주입하여 미세 틈새로 누출되는 위치를 비파괴 방식으로 감지합니다.
눈대중이나 추측만으로는 누수 책임을 가릴 수 없습니다
물길은 콘크리트 균열과 슬래브를 따라 엉뚱한 곳으로 번집니다. 정밀 계측 데이터 없는 주장은 분쟁만 키울 뿐입니다.
윗집에서 배관 누수가 아니라고 발뺌합니다
수도계량기 간이 테스트만으로 이상이 없다며 문을 닫는 경우가 많습니다. 온수·난방 배관의 미세 압력 손실 및 방수층 균열은 첨단 압력계와 열화상 탐지로 명확히 입증해야 합니다.
비 올 때만 새는데 외벽인지 창호인지 모릅니다
강우 시 누수는 외벽 크랙(공용부)과 세대 창호 코킹(전유부) 책임 소재가 엇갈립니다. 옥외 침투 경로와 실내 피해 범위를 분리 측정하여 관리사무소 또는 윗집과의 책임 구분을 명확히 합니다.
보수공사를 했는데도 얼마 뒤 다시 젖어듭니다
근본적인 누수 지점을 놓치고 표면만 땜질 공사한 탓입니다. 과학적 장비로 물의 발원지를 최종 확인할 때까지 재공사 비용과 마감재 피해만 누적됩니다.
현장 탐지부터 의견 조율, 보고서까지 일괄 포함
탐지만 하고 떠나지 않습니다. 분쟁 해결을 위한 당사자 조율과 증빙 문서까지 완결합니다.
첨단장비 기반 현장 누수탐지
열화상 카메라를 통한 수분 확산 경로 분석, 고감도 청음기를 활용한 미세 파열음 포착, 배관 압력 손실 검사를 종합 수행합니다.
공학적 원인 규명 및 한계 명시
확인된 물리적 원인과 추가 점검이 필요한 한계 범위를 명확히 분리하여 억울한 오진이나 무리한 확정을 차단합니다.
당사자(윗집·관리소) 현장 의견 조율
전문가가 직접 점검 결과를 알기 쉽게 브리핑하여 감정 섞인 이웃 간 다툼을 객관적 사실 기반 대화로 전환시킵니다.
법적 증거력의 누수 결과보고서 교부
현장 실측치, 고해상도 사진대지, 기술적 소견을 일목요연하게 정리한 공식 보고서를 PDF 문서로 교부합니다.
체계적인 5단계 누수 해결 절차
상담 시 서울 내 위치와 증상을 확인한 뒤 아래 절차로 안전하게 진행됩니다.
사전 상담 및 접수
발생 위치, 피해 상태, 보유 자료를 접수하고 예상 비용과 방문 일정을 협의합니다.
현장 방문 및 장비 탐지
약속된 일정에 현장을 방문하여 첨단 장비로 누수 위치와 침투 경로를 측정합니다.
원인 분석 및 판정
계측 데이터를 대조하여 배관, 방수, 창호 등 주 원인을 특정하고 확인 한계를 정리합니다.
당사자 간 의견 조율
윗집, 아랫집, 관리주체가 현장에 함께 있는 자리에서 객관적 진단 결과를 브리핑합니다.
결과보고서 교부
사진대지와 점검 기록이 포함된 정식 누수점검 결과보고서를 전달합니다.
투명하고 합리적인 진행 조건
모든 비용과 진행 조건은 착수 전에 사전 협의하며 불투명한 추가 청구를 하지 않습니다.
기본 시작 금액: 90만원부터
일반 아파트·빌라 세대 기준 점검·탐지, 의견 조율, 결과보고서가 모두 포함된 금액입니다. 세대 규모나 구조의 특수성에 따라 협의될 수 있으며 착수 전 확정합니다.
서울 지역 전용 서비스
신속한 출동과 현장 밀착 조율을 위해 현재 서울특별시 전 지역을 대상으로 집중 운영하고 있습니다.
추가 조사 필요 시 사전 협의
1차 점검 후 공용 배관 내시경 등 심층 검사가 필요한 경우 임의 진행하지 않고 반드시 의뢰인과 추가 범위 및 비용을 사전 협의합니다.
누수 점검에 대해 궁금한 점
윗집이 점검에 협조하지 않으면 어떻게 하나요?
동의 없이 윗집 세대에 강제 진입할 수는 없습니다. 다만 아랫집 피해 세대에서 열화상 및 천장 개구부를 통해 1차 침투 경로를 명확히 기록하고, 관리사무소를 중재자로 세워 점검 협조 공문을 보낼 수 있도록 기술적 근거를 정리해 드립니다.
점검 후 누수 보수공사도 직접 해주시나요?
캐치하자는 공사 수주 목적의 업체가 아니며, 객관적이고 중립적인 점검·원인규명·보고서 작성 전문 기관입니다. 원인을 명확히 짚어낸 보고서를 바탕으로 믿을 수 있는 시공사에 공사 견적을 의뢰하시면 바가지 비용을 방지할 수 있습니다.
보고서는 소송이나 하심위 증거로 쓸 수 있나요?
네, 교부되는 결과보고서는 사진대지와 계측 일시, 정밀 탐지 데이터가 규격화되어 수록되므로 관리사무소 제출, 내용증명 첨부, 하자분쟁조정위원회 및 민사소송 감정 참고자료로 널리 활용됩니다.
상담 전 무엇을 준비하면 되나요?
물이 새는 위치의 사진이나 동영상, 젖기 시작한 대략적인 날짜, 비가 올 때 반응 여부 등을 메모해 두시면 훨씬 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.
누수의 고통과 분쟁, 이제 과학적 데이터로 마침표를 찍으세요
기록을 미루면 마감재 훼손과 곰팡이 피해만 커집니다. 지금 바로 현장 상황을 알려주세요.
간편 상담 및 현장조사 신청
성함, 연락처, 현장 주소와 증상을 남겨주시면 전문 위원이 검토 후 신속히 연락드립니다.
상담 신청서 작성
전화 상담은 평일 09:00–18:00에 운영합니다. 카카오톡 메시지는 20분 이내 확인합니다.
건축·하자 공식 자료
시방서와 건축물 정보, 하자 관련 공식 자료를 한곳에서 확인하세요.
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건축공사 표준시방서
방수·미장·타일 등 공종별 시공 기준을 확인하세요. -
키스콘(KISCON)
건설업체 등록 여부와 업체 정보를 확인하세요. -
건축물대장 열람
정부24에서 건축물의 용도·면적·구조를 확인하세요. -
하자심사·분쟁조정위원회
공동주택 하자심사·분쟁조정 절차와 신청 방법을 확인하세요. -
한국소비자원
소비자 상담과 피해구제 절차를 확인하세요. -
국토교통부 하자판정기준
하자조사·보수비용 산정·하자판정기준 고시를 확인하세요.
각 기관의 공식 사이트가 새 창에서 열립니다.