하자소송 정밀원가계산
사용검사 전 하자를 도면 기준으로 수량화하고, 그 수량에 단가와 품을 붙여 내역서 형태로 정리하는 일을 맡습니다.
2,850,000원부터200세대 미만 · 일괄 의뢰 · VAT 별도
누가 쓰나
사용검사 전 하자를 도면 기준으로 수량화하고, 그 수량에 단가와 품을 붙여 내역서 형태로 정리하는 일을 맡습니다. 산식과 도형 표기를 남겨 누가 다시 계산해도 같은 결과가 나오게 만듭니다.
- 감정인
- 보수비 산출 분량이 많아 일손이 필요한
- 소송대리인
- 상대방 금액을 수량부터 확인하려는 원고·피고 측
- 입주자대표회의·관리단
- 청구 금액의 근거를 갖추려는
- 시공사·시행사
- 하자 항목별 금액을 검토해야 하는
보수비 산출 분량이 많아 일손이 필요한 감정인 / 상대방 금액을 수량부터 확인하려는 원고·피고 측 소송대리인 / 청구 금액의 근거를 갖추려는 입주자대표회의·관리단 / 하자 항목별 금액을 검토해야 하는 시공사·시행사
업무 범위
- 준공도면·시방서와 대조해 사용검사 전 하자 항목의 설계 기준 확인
- 부위별 길이·높이·면적을 CAD 로 산출하고 해당 도형에 색으로 표시
- 위치·품명·산식·소계가 한눈에 보이는 수량산출서 정리
- 일위대가·단가·제경비 요율을 해당 연도 기준으로 적용한 내역서 작성 지원
- 총괄표·세대별 내역·일위대가를 의뢰인이 지정한 법원 양식에 맞춰 편집
진행 절차
자료 받기·범위 확정
도면 CAD 파일, 시방서, 하자 목록을 받아 산출할 항목과 세대수 구간을 확정합니다.
도면 대조
항목마다 설계도서상 기준을 찾아 무엇을 얼마나 세야 하는지 정합니다.
CAD 수량 산출
부위별 치수를 CAD 에서 직접 재고, 계산에 쓴 도형을 도면 위에 표시합니다.
산출서·내역서 정리
산식이 살아 있는 엑셀로 수량산출서를 만들고 단가를 붙여 내역서까지 이어 씁니다.
교차 확인 후 전달
도형과 산식을 한 번 더 맞춰 본 뒤 엑셀과 CAD 파일로 넘겨 드립니다.
받는 파일
- 수량산출서 (엑셀, 산식 포함)XLSX
- 산출 도형을 표시한 CAD 도면DWG
- 내역서 (엑셀 — 총괄표·세대별 내역·일위대가)XLSX
가격표와 계산기
| 세대수 구간 | 내역서 작성 | 수량산출 | 일괄 의뢰 5% 할인 |
|---|---|---|---|
| 2,000,000 | 1,000,000 | 2,850,000 | |
| 3,000,000 | 1,200,000 | 3,990,000 | |
| 3,500,000 | 1,400,000 | 4,650,000 | |
| 4,000,000 | 1,600,000 | 5,320,000 | |
| 4,500,000 | 1,800,000 | 5,980,000 | |
| 5,000,000 | 2,000,000 | 6,650,000 | |
| 5,500,000 | 2,200,000 | 7,310,000 | |
| 6,000,000 | 2,400,000 | 7,980,000 | |
| 6,500,000 | 2,600,000 | 8,640,000 | |
| 7,000,000 | 2,800,000 | 9,310,000 | |
| 7,500,000 | 3,000,000 | 9,970,000 | |
| 8,000,000 | 3,200,000 | 10,640,000 | |
| 9,000,000 | 3,500,000 | 11,870,000 | |
| 협의 | |||
원, VAT 별도
500세대 이상 600세대 미만
- 내역서 작성
- 4,000,000원
- 수량산출
- 1,600,000원
- 합계
- 5,600,000원
일괄 의뢰 5% 할인 · 만원 미만 절사5,320,000원
자료를 본 뒤 금액을 협의합니다.
VAT 별도
유의사항
- 세대수 구간은 하한 포함·상한 미포함입니다. 예를 들어 400세대 단지는 400~500세대 단가를 적용합니다.
- 일괄 의뢰 금액은 내역서 작성과 수량산출을 더한 값에서 5%를 빼고, 만원 아래 금액은 버린 값입니다.
- 산출할 세부 항목이 1,000개를 넘으면 내역 단가가 올라갈 수 있습니다.
- 표의 단가는 1심 사건 기준입니다. 항소심이나 추가 산출 요청은 따로 협의합니다.
- 2,500세대 이상 단지와 단독 사건은 자료를 본 뒤 금액을 협의합니다.
- 모든 금액은 부가가치세 별도입니다.
- 도면은 CAD 원본 파일이 있어야 정확도가 올라갑니다. PDF 도면만 있으면 작업 범위를 따로 협의합니다.
- 하자 해당 여부와 금액의 최종 판단은 감정인과 재판부의 몫이며, 캐치하자는 그 판단에 쓰일 산출 자료를 만듭니다.
세대수와 사건 단계만 알려 주세요
세대수·동 수를 주시면 견적을, 사건 자료를 주시면 검토 범위를 회신합니다.